Bỏ túi kinh nghiệm mua đất ngoại ô TPHCM đầy đủ nhất

Bỏ túi kinh nghiệm mua đất ngoại ô TPHCM đầy đủ nhất

Ngoại ô hiện đang là những địa điểm ngày càng phát triển và hứa hẹn trong tương lai có thể trở thành khu đô thị mới giống như quận 7 hiện tại. Tuy nhiên để tránh những chiêu trò, mánh khóe hay trục lợi từ người môi giới, bạn hãy dành chút thời gian tham khảo các kinh nghiệm mua đất ngoại ô TPHCm dưới đây nhé.

Xác định rõ mục đích và vị trí đất muốn mua:

Vị trí địa lý là yếu tố quan trọng quyết định đến giá trị và tiềm năng của nó ở hiện tại lẫn tương lai. Trong trường hợp mục đích của bạn là xây nhà để ở, hãy chọn lựa những khu vực thuận lợi cho cuộc sống hàng ngày như gần chợ, bệnh viện, trường học, đồng thời không cách quá xa khu trung tâm…

Ngược lại nếu bạn muốn để dành đầu tư thì nên bỏ ra nhiều thời gian hơn để tìm hiểu, quan sát và đánh giá về khu đất đó trong thời gian tới sẽ phát triển ra sao? Hoặc có những công trình hay dự án gì gần đó sắp được khởi công hay không?

Hình 1: Bạn nên lựa chọn khu đất ở vị trí càng thuận lợi càng tốt

 

Quan tâm giấy tờ và tính pháp lý của khu đất:

Hiện nay, đất thổ ở khu vực ngoại ô TPHCm thường là đất ruộng được xây lấp, cải tạo lại rồi chia lô bán nên tình trạng đất chưa được công nhận chuyển đổi thành đất thổ cư hoặc chưa được tách sổ là rất nhiều. Chính vì lẽ đó, bạn cần phải tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi đặt bút xuống ký hợp đồng nhằm tránh rủi ro có thể khiến bạn “tiền mất tật mang”.

Hơn nữa, lời nói của những người môi giới chưa hẳn có thể tin tưởng được, vì thế hãy tự động dò hỏi thông tin từ những người sinh sống quanh đó hoặc trực tiếp đến các cơ quan địa phương có thẩm quyền để tiến hành xác minh nhé.

Lưu ý về giá cả:

Giá cả của miếng đất luôn là yếu tố cực kỳ quan trọng và nhạy cảm đối với cả người mua lẫn người bán. Do đó, để không bị hớ khi mua đất ngoại ô TPHCm bạn nên tìm hiểu mức giá trung bình tại khu đất muốn mua là bao nhiêu/ mét vuông từ đó có sự so sánh và lựa chọn tốt nhất.

Mặt khác, nếu cảm thấy giá quá rẻ so với mặt bằng chung thì rất có thể miếng đất đó đang vướng phải vấn đề pháp lý, tranh chấp hoặc còn nằm trong phạm vi quy hoạch, cần được đẩy đi nhanh.

Theo kinh nghiệm mua đất ngoại ô TPHCm của chúng tôi, vẫn còn một điều đáng lưu ý nữa khi quyết định mua hay không mua đất đó là kiểm tra xem khu đất bạn muốn mua có bị đem đi đặt cọc, cầm cố hay ủy quyền cho ai không. Nếu có phải yêu cầu chủ sở hữu hủy bỏ mọi giao dịch đó trước khi quyết định bán thẳng cho bạn.

Tìm hiểu các yếu tố về phong thủy và môi trường sống:

Dù để sinh sống hay kinh doanh, miếng đất bạn mua cũng cần đảm bảo đầy đủ các yếu tố về mặt phong thủy cũng như môi trường sống xung quanh, cụ thể:

  • Hình dạng khu đất cần vuông vắn, không mất góc hay đứt đoạn.
  • Miếng đất nên tránh xa trụ điện, mồ mả hoặc những khu vực có quá nhiều cây xanh to cao.
  • Nếu sử dụng miếng đất để làm ăn, kinh doanh thì nên tránh vị trí đối diện chùa.
  • Theo quan niệm phong thủy kiến trúc, hướng đất tốt nhất nên là phía Nam hoặc Đông Nam bởi lẽ hai hướng này có khí hậu ôn hòa, sinh khí tốt, thích hợp xây nhà, định cư hoặc kinh doanh.
Hình 2: Phong thủy và môi trường xung quanh có ảnh hưởng rất lớn đối với miếng đất của bạn

Kinh nghiệm mua đất ngoại ô TPHCm cần lưu ý gì khi ký hợp đồng:

  • Sau khi có sự đồng nhất về giá cả của hai bên, bạn cần đến văn phòng công chứng hoặc cơ quan có thẩm quyền tại địa phương để bắt đầu làm thủ tục, sang tên sổ đỏ cũng như các giấy tờ liên quan.
  • Tuyệt đối không mua đất ngoại ô bằng giấy viết tay hoặc không có bên thứ ba làm chứng.
  • Để đảm bảo các giao dịch diễn ra thuận lợi, minh bạch và không xuất hiện mâu thuẫn phát sinh trong tương lai, số tiền khi thanh toán nên được thực hiện tại ngân hàng hoặc bất kỳ hình thức nào có giấy tờ chứng thực rõ ràng.
Hình 3: Khi mua đất ngoại ô nên có sự minh bạch và rõ ràng trong giấy tờ

Hy vọng với những chia sẻ hữu ích về các kinh nghiệm mua đất ngoại ô TPHCm trong bài viết trên, sẽ giúp cho các bạn có thêm những kiến thức nhất định không chỉ tránh được các rắc rối phát sinh khi mua đất mà còn tự tin đầu tư sinh lời trong lĩnh vực bất động sản. Ngoài ra, Củ Chi hiện đang là địa điểm lý tưởng được các nhà đầu tư săn đón, trong đó dự án đất nền Thịnh Vượng 2 đang thu hút mạnh mẽ một lượng lớn dân cư đổ về sinh sống và làm việc. Có thể đây sẽ là một lựa chọn an toàn cho gia đình bạn thì sao?

Bỏ túi kinh nghiệm mua đất ngoại ô TPHCM đầy đủ nhất
4.5 (90%) 4 vote[s]

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

0905.062.305

Mở Bán Dự Án Thịnh Vượng 2 Residence Củ Chi 2019

Chúng tôi rất vui vì bạn thích liên hệ với chúng tôi. Vui lòng điền vào mẫu đơn ngắn của chúng tôi thành viên nhóm thiện lành của chúng tôi sẽ liên hệ lại với bạn.


X
Yêu Cầu Gọi Lại